GJ2021-272#地块前期物业服务项目[重新招标第1次]

项目进度

2024-08-15

招标 | GJ2021-272#地块前期物业服务项目[重新招标第1次]

招标详情

******-***#地块前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目******-***#地块前期物业服务项目已经批准建设，项目业主为皋远建设发展（江苏）有限公司，建设资金来自国有企业自筹，项目出资比例分别为 ***%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：如皋市城北街道里庄社区如海路以东、里庄路以北地段。

2.1.2建设规模：******-***#地块共新建9栋高层住宅楼，合计***户。总用地面积为*****㎡。本项目总建筑面积为******.**㎡，其中地上计容面积为******.**㎡，地下不计容面积为*****.**㎡。共计住宅***套，机动车停车位***个（其中地下停车位***个、地上停车位**个），非机动车停车位****个（其中地下停车位****个、地面停车位***个）。以上数据均由规划设计图统计所得，最终结算面积以权威部门按有关规定测定测算为准。投标人需自行至施工现场，勘察招标项目物业现场，了解项目具体详情。

特别提醒：因该小区有*栋未选房，涉及的楼号及计容面积分别为：6#-- *****.**平方米，9# --*****.**平方米，**#-- *****.**平方米。*栋楼总计容面积约*****.**平方米。若该*栋楼在中标单位的合同期限内有入住的情况，将按照已入住户数的面积计算物业费用；若未有住户入住，未入住的楼栋涉及的物业费用在结算时不予记取。

物业服务内容包括:本项目范围内所有的安全生产、保安(含消防监控室值班)、秩序维护、绿化养护、卫生保洁、垃圾分类收集、雨污水管道疏通、电梯、消防维保、客户服务(协调处理项目区内业主的诉求处理)、公共区域及设备机房等管理维修服务、承接查验手续办理、前期开荒（费用自理）、创建迎查等重大事项服务及业主要求的其他服务。

2.1.3合同估算价：约***.4*元。

2.1.4服务期：自项目交付之日起*年内；

2.1.5质量要求：物业服务满足业主需求，且符合国家、省市相关规范、技术标准要求

2.2招标范围：******-***#地块前期物业服务项目。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人具备独立法人资格；

3.2 投标人须具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.3 投标人拟派项目负责人须具备物业上岗证或物业管理师证，不得在其他服务项目担任项目负责人（项目主管），且中标后不得变更项目负责人。

3.4 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。苏清办〔****〕4号文中有明确要求的，以其要求为准。